我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问：房哥您好，杭州亚运会延期举行，将带来哪些影响？

回答： 房价影响很大！

这些年，杭州地铁飞速发展，和亚运会也有很大关系。

截止2022年底，杭州地铁达到516公里规模，位居全国第五名。

杭州市区内有山有水，地质条件复杂，地铁还能建设那么快，不愧是一线城市。

亚运会，让杭州地铁更快发展。

感谢亚运会，让杭州发展快了一百年。

提问：房哥你好，有杭州积分落户的规定说明吗？我需如何做，才能成功做到积分落户呢？

回答：根据往年积分落户的门槛，总分达到150分的落户成功率是90%，总分达到160分及以上的落户成功率是99%。 在杭州开公司、在杭州缴社保、在杭州有房、在杭州租房、有居住证、捐款、学历、职称、技工证、献血、参加公益活动等行为，均可获得积分。

提问：房哥你好，在杭州买房，燕语春风居怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？

这是绿城房企的楼盘，我刚好住下沙，感觉挺合适的。

回答：下沙是房哥一直推荐的地区，这边规划挺好，燕语春风居总共有10栋住宅，层高3米。

燕语春风居的投资价值在下沙地区在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的。

该楼盘隔着一条马路就是下沙商贸城，距离 地铁1号线高沙路站约700米，生活配套齐全。

提问：房哥，杭州哪个高中的实力最强？

我儿子成绩很好，目标是考上浙大，杭州哪个高中的录取率最高？

回答：浙江大学是浙江最好的大学，想读一个好大学的前提是先读一个好高中。

根据2020届的浙大新生来源，杭州有五所高中位列浙江前十所高中。

学军中学非常厉害，超过众多杭州高中，以159人拿到第一名，是杭州第一强高中。

杭四中的水平在杭州处于中等偏上，录取人数在杭州排在第九名，在浙江全省范围可以排到第五十二名。

提问：房哥，我想在杭州临平买一套房，总价要400万以内，有没有好的楼盘推荐？

回答：根据你表达的购房需求，推荐的新房楼盘：蝶翠迎宾府，均价：26600元/平，预计将于2月首次开盘，由滨江房企打造，符合你的购房需求，可供选择。

提问：房哥好，我想在杭州买一套160方的新房，有推荐的楼盘吗？自己住。

回答：根据你的购房需求，推荐的新房楼盘：江翠轩、枫翠云轩、湖翠里，这3个楼盘均有160方左右的户型，购房总价符合你的预算，在本月均有开盘计划，可供选择。

提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？

300万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。

回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。

以上三个楼盘，符合你的购房需求。

提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？

回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥你好，在杭州买房，风荷叠翠府怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？

回答：东湖新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，摩天大楼规划了很多栋，目前最高的大楼是180米的“老板电器大楼”。 风荷叠翠府的投资价值在东湖板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的，中签率较高。

提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。

现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。

回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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